發布單位：財政部中區國稅局 發布日期：2021-06-01    

財政部中區國稅局表示，現行交易105年1月1日以後取得之房地，持有期間1年內房地，課徵45%；超過1年未逾2年，稅率35%；超過2年未逾10年，稅率20%；持有超過10年，稅率15%。

為有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場，房地合一税2.0將於110年7月1日上路，延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，居住者個人交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%，持有超過5年以上者，則維持原本稅率20%或15%。

該局舉例說明，個人近期如有出售持有期間未滿5年之房地，持有2年以上者，於110年6月30日前完成移轉登記，仍可適用20%之稅率；倘係於110年7月1日後始完成移轉登記，則適用房地合一稅2.0規定，超過2年，未逾5年，稅率35%，不動產交易日係以所有權移轉『登記日』為準，非簽訂買賣之契約日，該分局特別提醒，為保障您的權益，倘有為避免房地合一稅2.0課徵之案件，應提早送件，以確保地政事務所人力能於6月30日完成登記作業。